...

Foto's:

...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...

Roosendaalsestraat 6

4724 AC Wouw

Verkocht €475.000 k.k.

...
Heel ruime vrijstaande woning met grote garage annex berging, riante serre en kindvriendelijke, tevens onderhoudsarme achtertuin.

dit buitengewoon royale en goed onderhouden pand ligt aan een mooi dorpsstraatje op een steenworp afstand van de monumentale markt en alle andere dorpsvoorzieningen.

de woning beschikt over een grote woonoppervlakte (187 m2) en erg veel volume (bijna 1.000 m3!).

in de basis is het pand zeer geschikt voor een groot (samengesteld) gezin, ruimte genoeg!

maar dat geldt ook voor de thuiswerkers onder u, een eigen werkplek hebt u in dit pand in no-time ingericht.

de grote inpandige garage (bijna 100 m2!) kan bovendien gemakkelijk omgebouwd tot aanleunwoning (gelijkvloers) of ingericht als praktijkruimte voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep.

wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische lambertuskerk.

naast 2 basisscholen (openbaar en rk), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (harmonie ‘oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (jumbo).

de bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in bergen op zoom en roosendaal bent, binnen 30 minuten antwerpen, 40 minuten de randstad (dordrecht en rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van zeeland (walcheren en schouwen duiveland) bereikt.

de kwaliteit van wonen in wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden roosendaal en bergen op zoom profiteert u in wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.

begane grond:.
entree, oprit en ruime hal.

garderobe, meterkast en trapopgang.

ruime woonkamer, groot ca. 43 m2 voorzien van allesbrander.

woonkeuken, groot ca. 15 m2 met keurige inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

bijkeuken met aansluiting(en) wasmachine/droger, voorraadkast en tuin (serre) deur.

volledig betegelde toiletruimte voorzien van duobloc en fonteintje.

riante en luxe (aluminium) serre, groot ca. 23 m2 voorzien glazen schuifpui en fraaie tegelvloer.

inpandige garage met steen spouwmuren, bestrating/betegeling, water en licht/elektra.

ruime stenen berging en opslag.

achtertuin met o.a. (kunststof) gazon, (beton) bestrating en nette erfafscheiding.

1e verdieping:
overloop en vaste trapopgang.

3 ruime slaapkamers, groot ca. 6.0 – 15.0 en 17.0 m2 met licht moderne vloeren, wanden en plafonds.

volledig betegelde badkamer met ligbad en douchecabine, dubbele wastafel en badmeubel, design radiator en 2e toilet type duobloc.

2e verdieping:
grote open zolderruimte annex slaapkamer, groot ca. 25 m2.

diverse vaste kastruimte.

technische ruimte met cv-combiketel hr.

bijzonderheden:
dakisolatie en spouwisolatie.

dubbele beglazing.

18 stuks zonnepanelen 2021.

energielabel a.

airconditioning 2022.

rolluiken en elektrisch zonnescherm.

Kenmerken:

Prijs
€475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw:

Soort
Eengezinswoning vrijstaande woning
Bouwjaar
1977

Afmetingen:

Wonen
164 m2
Overige inpandige ruimte
94 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m2
Perceel
400 m2
Inhoud
984 m3

Indeling:

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamer voorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie:

Energielabel
A
Verwarming
CV-ketel
Warm water
A
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens:

Perceelnaam
Geheel perceel
Oppervlakte
400 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte:

Schuur/berging
Volle eigendom

Garage:

Soort garage
Aangebouwd steen,inpandig,parkeerplaats
Capaciteit

Parkeergelegenheid:

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein