...

Foto's:

...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...

Roosendaalsestraat 59 a

4724 AB Wouw

Verkocht €495.000 k.k.

...
Je bent bekend in wouw? dan is je deze vrijstaande woning vast een keer opgevallen!

het huis heeft een mooie, karakteristieke uitstraling en ligt op een buitengewoon leuk plekje. je komt erlangs als je het dorp binnenrijdt, kan niet missen.

het huis beschikt over onder andere een inpandige garage en een prachtige tuin, maar vooral veel ruimte. de woning is bovendien goed onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en isolatie.

de tijd heeft er echter een beetje stilgestaan. dat is niet erg, ook leuk, maar wil je met je tijd mee en het pand aangepast aan de hedendaagse wooneisen en wensen?

dan is dit je kans en maak je van dit object je droomhuis. deze woning heeft namelijk buitengewoon veel mogelijkheden en potentie. het wordt een hele klus, maar het zal de moeite waard zijn en geïnvesteerde geld kan niet beter besteed.

durf je de uitdaging aan en heb je er zin in? makelaar bellen!

begane grond:
entree.

ruime hal met meterkast en trapopgang.

toiletruimte met duobloc, wastafel en douche.

grote slaapkamer (ca. 23 m2) met vaste kastwand.

woonkamer (ca. 34 m2).

woonkeuken (ca. 15 m2) met eenvoudig nette inrichting, apparatuur en schuifpui naar achtertuin.

bijkeuken voorzien van tuindeur, aansluiting wasmachine en toegang tot garage.

inpandige garage (ca. 14 m2.

geweldig mooie achtertuin met terras en veel privacy, groot gazon en borders, erfafscheiding, eigen parkeerplaats en poort (2x) achterom alsmede stenen berging annex schuur.

1e verdieping:
overloop.

3 ruime slaapkamers (ca. 15 – 17 en 21 m2).

ruime inloopkast.

2e badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafel.

grote voorzolder voorzien van cv-combiketel (hr 2020) en toegang tot zolderruimte.

2e verdieping:
grote bergzolder en mogelijkheid tot uitbreiding woonoppervlakte.

bijzonderheden:
buitenzonwering voor (markiezen) en achter (elektrisch zonnescherm).

kunststof buitenkozijnen en ramen.

dubbele beglazing.

spouwisolatie.

omgeving:
wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische lambertuskerk.

naast 2 basisscholen (openbaar en rk), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (harmonie ‘oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (jumbo).

de bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in bergen op zoom en roosendaal bent, binnen 30 minuten antwerpen, 40 minuten de randstad (dordrecht en rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van zeeland (walcheren en schouwen duiveland) bereikt.

de kwaliteit van wonen in wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden roosendaal en bergen op zoom profiteert u in wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.

Kenmerken:

Prijs
€495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw:

Soort
Eengezinswoning vrijstaande woning
Bouwjaar
1969

Afmetingen:

Wonen
189 m2
Overige inpandige ruimte
40 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
762 m2
Inhoud
800 m3

Indeling:

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer voorzieningen
Toilet, douche, wastafel,toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie:

Energielabel
C
Verwarming
CV-ketel
Warm water
C
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens:

Perceelnaam
Geheel perceel
Oppervlakte
762 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte:

Schuur/berging
Volle eigendom

Garage:

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
14

Parkeergelegenheid:

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein