...

Foto's:

...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...

Herelsestraat 95

4726 AC Heerle

Verkocht onder voorbehoud €225.000 k.k.

...
Heel leuke en karakteristieke 2-onder-1 kapwoning (kluswoning) met een grote en zonnige tuin en een fantastisch mooie kantoorruimte in het centrum van het dorp.

heerle is een leuk dorpje (ca. 1.800 inwoners) met een buurtsuper en basisschool, de gertrudiskerk, een voetbal- en handbalvereniging en diverse jaarlijkse dorpsevenementen.

de kwaliteit van wonen in heerle is goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden roosendaal en bergen op zoom profiteert u in heerle bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.

de tijd heeft een beetje stilgestaan in de woning. dat is hartstikke leuk, het pand beschikt bijvoorbeeld nog over de paneeldeuren en kelder van bijna 100 jaar geleden. de stijlelementen uit die tijd geven een prachtige sfeer, de sfeer van de populaire jaren dertig van de vorige eeuw.

wil je met je tijd mee en het pand aangepast aan de hedendaagse wooneisen en wensen? dat kan ook en dan mag je aan de bak. dan is dit je kans en maak je van dit object je droomhuis. deze keurige woning is namelijk betaalbaar en heeft buitengewoon veel mogelijkheden en potentie.

tuurlijk, het wordt een klus, maar de prijs is ernaar en het is zeer de moeite waard, het geïnvesteerde geld kan niet beter besteed. ben je ambitieus, wil je de uitdaging aan en heb je er zin in? bel dan de makelaar!

begane grond:
entree, gang en trapopgang.

authentieke kelder.

eenvoudig nette toiletinrichting met duobloc en fonteintje.

royale (ca. 36 m2) woonkamer (en-suite) voorzien van gaskachel(s), meterkast en vaste kastruimte.

grote woonkeuken (ca. 16 m2) met tuindeur en eenvoudig nette inrichting.

bijkeuken annex wasruimte voorzien van meterkast, buitendeur en aansluiting wasmachine.

achtertuin op het westen (middag- en avondzon) met privacy en achterom.

kantoor/berging en/of hobbyruimte (ca. 25 m2).

verdieping:
overloop en vaste kastruimte.

eenvoudig nette badkamer met douche, wastafel en badmeubel.

4 slaapkamers (groot ca. 6.0 - 7.0 - 9.0 en 11.0 m2) met vaste kastruimte.

bijzonderheden:
dubbele beglazing.

kunststof plat dak.

geen centrale verwarming (gaskachels).

warmwater geiser.

Kenmerken:

Prijs
€225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw:

Soort
Eengezinswoning twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1931

Afmetingen:

Wonen
120 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
209 m2
Inhoud
413 m3

Indeling:

Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer voorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie:

Energielabel
G
Verwarming
Gaskachels
Warm water
G
Cv-ketel

Kadastrale gegevens:

Perceelnaam
Geheel perceel
Oppervlakte
20 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte:

Schuur/berging
Volle eigendom

Garage:

Soort garage
Geen garage
Capaciteit

Parkeergelegenheid:

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren