Mooie geschakelde semi-bungalow met slaapkamer/badkamer op de begane grond en een ruime inpandige garage en riante achtertuin.

Deze woning heeft alles van een levensloopbestendig woonhuis, maar is tevens geschikt als gezinswoning.

Het pand is rustig gelegen in een nette en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van de basisschool, het sportpark en alle andere dorpsvoorzieningen (Woensdrecht/Hoogerheide) en de omgeving is er bovendien een om je vingers bij af te likken.

Je woont bovenop de Brabantse Wal met haar mooie wandel- en fietsroutes en een indrukwekkend en weids uitzicht over het prachtige Brabants-Zeeuwse landschap.

BEGANE GROND:
Overdekte entree, oprit en voortuin.

Halportaal met meterkast.

Ruime woonkamer voorzien van travertinvloer en vloerverwarming alsmede toegang tot trapopgang en overige ruimtes in de woning.

Semi-open keuken met eenvoudig nette inrichting voorzien van diverse apparatuur.

Hal annex gang.

Eenvoudig nette toiletruimte met kunststof reservoir en fonteintje.

Slaapkamer, groot ca. 15.0 m2 met tuindeur en laminaatvloer.

Eenvoudig nette badkamer met ligbad en douchecabine, wastafel en badmeubel.

Garage met elektrische roldeur en aansluiting wasmachine.

Achtertuin met o.a.: gazon, vijverpartij en borders, poort achterom en chaletberging, aluminium veranda en terras.

1e VERDIEPING:
Overloop en bergkast (CV-combiketel) alsmede vlizotrap naar 2e verdieping.

3 slaapkamers, groot ca. 5.0 – 8.0 en 14.0 m2 voorzien van tapijt.

2e VERDIEPING:
Bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
Dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing (energielabel C).

Betonvloeren begane grond en verdieping.

Rolluiken.

Apparatuur keuken o.a.: oven, kookplaat en vaatwasser.

DORP EN OMGEVING
Woensdrecht is een dorp in de gelijknamige gemeente Woensdrecht in de provincie Noord-Brabant en kende in 2021 ongeveer 1.450 inwoners.. Het dorp kent een wieler- en oorlogsgeschiedenis en is gelegen op een uitloper van de Brabantse Wal (19,8 m +NAP) die vooruitsteekt in het lagergelegen poldergebied. Ten noorden van Woensdrecht liggen de landgoederen Lindonk en Mattemburgh, in het noordwesten ligt het natuurgebied Markiezaatsmeer en ten zuiden daarvan de Hogerwaardpolder. Woensdrecht is een erg leuk en rustig dorpje en ligt ongeveer 5 kilometer ten zuiden van Bergen op Zoom en 15 kilometer ten noorden van Antwerpen. Vanuit Woensdrecht bent u met de auto in 10 minuten tot een kwartier in Antwerpen en staat u via de A4 o A17 binnen 3 kwartier in Rotterdam. Zeeland ligt er om de hoek en hetzelfde geldt voor de dorpsvoorzieningen, de basisschool en het voetbalveld in het dorp en alle andere op loop- en fietsafstand in het naastgelegen Hoogerheide.