Mooie vrijstaande woning (type Landhuis) in het buitengebied van Bergen op Zoom en Wouw met grote bedrijfsruimte (2.000 m2) op ruim 16.000 m2 eigen grond.

Het object is goed bereikbaar en gesitueerd op 5 minuten afstand van de rijkswegen A58 en A4 en 10 minuten van het centrum van de stad.

De locatie is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Oost 2020” en heeft hierin de bestemming ‘Bedrijf met de nadere aanduiding groothandel’.

Een omzetting van de vigerende bestemming naar ‘Wonen’ is eventueel mogelijk (meer informatie op aanvraag).

WONING

BEGANE GROND:
Keurige oprijlaan annex toegangsweg in overwegend groene omgeving.

Entree woning.

Vestibule annex garderobe met uitgebreide meterkast.

Ruime hal en gangpartij met trapopgang en toegang tot alle overige vertrekken.

Royale woonkamer, groot ca. 54 m2 met airco en palletkachel alsmede openslaande tuindeuren en fraai uitzicht over achtertuin en omgeving.

Woonkeuken (ca. 14 m2) met uitgebreide en modern lichte inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Toiletruimte modern licht betegeld met wandcloset en fonteintje.

Halportaal en werkkast.

Werkkamer annex slaapkamer (ca. 14.0 m2).

2e hal met trapopgang naar zolderruimte.

Technische ruimte met verwarmingsinstallatie.

Bijkeuken annex berging (ca. 13 m2) voorzien van aansluiting wasmachine.

Tuin rondom woning met terras, privacy en prachtig groene natuur.

Geïsoleerde dubbele garage met zolderruimte en koudwater, elektra en verlichting.

1e VERDIEPING:

Overloop en vlizotrap.

1e badkamer met modern lichte betegeling, douchecabine, wastafel, badmeubel en 2e toilet type wandcloset.

5 ruime slaapkamers (respectievelijk groot ca. 12.0 – 14.0 – 15.0 – 18.0 en 20.0 m2) voorzien van laminaatvloeren, ‘Frans balkon’ (ouderslaapkamer en kinderkamer) en diverse vaste kastruimte.

2e hal annex overloop en vaste kastruimte.

2e badkamer met modern lichte betegeling, ligbad en douchecabine, dubbele wastafel, badmeubel en 3e toilet type wandcloset.

2e VERDIEPING:

Royale bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:

Apparatuur keuken o.a.: vaatwasser, oven en koelkast, kookplaat en afzuigkap.

Heteluchtverwarming.

Rookmelders.

Gehele woning airconditioning 6x units (verwarming en koeling).

Palletkachelverwarming (woning en bedrijfsruimte).

Septic tank.

Nieuw weidegras ingezaaid (achtertuin 2020) en goede mogelijkheid tot houden van dieren aan huis.

Beregeningsinstallatie gehele terrein (bronneringspomp).

Zitmaaier (groot bereik), slangen en sproeiers beregening ter overname beschikbaar.

Buitenschilderwerk 2020.

Draai-/kiepramen en dubbele beglazing.

Volledige dak-, vloer- en muurisolatie.

BEDRIJFSRUIMTE

De bedrijfsruimte bestaat uit een kasruimte, garage en 2e kantoorruimtes, een kantine en toiletgroep, productieruimte, berging en zolder annex opslag.

De kassen zijn in gebruik als stalling (caravans en campers), de overige bedrijfsruimte als productie en opslag.

Kassen, totaal groot ca. 1.690 m2.

Loods, groot ca. 175 m2 (palletkachelverwarming).

Kantoren, totaal groot ca. 74 m2.

Kantine voorzien keuken (warm/koud water), groot ca. 19 m2.

Toiletgroep (toilet en urinoir).

Productieruimte en 2e keuken, groot ca. 50 m2.

Berging, groot ca. 7 m2.

Zolder, groot ca. 36 m2 (1,5 m tot 1,5 m hoogtelijn).

Het terrein rondom is ingericht met een 5 tal parkeerplaatsen en heeft een directe verbinding met de openbare weg.