Op zoek naar een fijn thuis met volop ruimte en mogelijkheden? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in Wouw heeft het allemaal en biedt alles wat je zoekt. Binnen vind je een ruime woonkamer, een riante woonkeuken, de moderne badkamer op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers. En met een vaste trap naar de zolder beschik je zelfs over een 5e slaapkamer. Gelegen in een rustige straat met een speeltuintje om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Tel daar bij op een zonnige tuin op het zuidwesten, een gezellige veranda en een grote garage en je hebt het ideale gezinshuis.
BEGANE GROND:
Entree, voortuin en royale oprit (3 auto’s!).
Ruime hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast (2021), (kelder)kast en trapopgang.
Licht betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset.
Royale woonkamer met lichte plavuizenvloer, balkenplafond en lichte wanden.
Woonkeuken voorzien van tuindeur en (dubbelwandig en geïsoleerde) lichtkoepel (2022), toegang tot oprit en achterom, keurig nette inrichting (2022) en diverse luxe inbouwapparatuur.
Moderne badkamer (2022) betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel en badmeubel.
Berging annex bijkeuken met CV-combiketel HR en aansluiting(en) wasmachine/droger.
Fijne achtertuin op het zuidwesten met o.a.: gazon en zonterras alsmede serre annex afdak en veranda, groot ca. 13.0 m2.
Ruime garage als parkeerplek en stenen berging voor extra opslag en/of de handige klusser, groot ca. 34.0 m2 voorzien van kanteldeur en verlichting/elektra.
1e VERDIEPING:
Overloop en vlizotrap (of vaste trapopgang) naar 2e verdieping.
4 ruime slaapkamers, groot ca. 5.0 – 12.0 – 5.0 en 15.0 m2 met lichte wanden en plafonds, moderne vloerafwerking diverse vaste kastruimte.
2e VERDIEPING:
Royale bergzolder en/of 5e slaapkamer met goede mogelijkheid dakkapel (tuinzijde vergunningsvrij).
BIJZONDERHEDEN:
Betonnen vloeren begane grond en verdieping, houten balklaag bergzolder.
Gedeeltelijk dubbele beglazing.
Rolluiken.
Dakisolatie.
PVC kunststof dakbedekking (2022) garage, keuken en berging.
Begane grond woonkamer, keuken en hal PVC (2022) en vloer verdieping parket (2022).
OMGEVING:
Wouw is een vriendelijk dorp (4.750 inwoners) met diverse, leuke winkeltjes en een erg sfeervol en monumentaal marktcentrum, het karakteristieke dorpscafétje en de fraaie laat gotische Lambertuskerk.
Naast 2 basisscholen (openbaar en RK), diverse sportverenigingen (onder andere een voetbal- en tennisclub) en een muziekvereniging (Harmonie ‘Oranje’), beschikt het dorp over verschillende winkels, horecagelegenheden en een supermarkt (Jumbo).
De bereikbaarheid is uitstekend en zorgt ervoor, dat u met de auto in 10 minuten in Bergen op Zoom en Roosendaal bent, binnen 30 minuten Antwerpen, 40 minuten de Randstad (Dordrecht en Rotterdam) en in ongeveer 50 minuten de stranden van Zeeland (Walcheren en schouwen Duiveland) bereikt.
De kwaliteit van wonen in Wouw is daarom erg goed en met de gunstige ligging van het dorp ten opzichte van de steden Roosendaal en Bergen op Zoom profiteert u in Wouw bovendien extra van alle gemakken van beide middelgrote plaatsen en hun regionale functie.
